Biệt thự song lập là gì? Mô hình biệt thự này có gì nổi bật?

Biệt thự song lập là gì? Đây là mẫu biệt thự hiện đang được ưa chuộng ở các khu đô thị mới. Đặc biệt là các thành phố lớn, mô hình biệt thự song lập ngày càng xuất hiện nhiều. Chúng sở hữu nhiều lợi thế về kiến ​​trúc, thiết kế, giá thành… so với các loại hình bất động sản giống biệt thự đơn lập. Để hiểu chi tiết hơn về mô hình này, mời bạn cùng đọc bài viết dưới đây của DKRT.COM.VN. 

Biệt thự song lập là gì?

khai niem biet thu song lap

Biệt thự song lập là 2 căn biệt thự cạnh nhau tạo thành một khối duy nhất trên cùng một mảnh đất. Nói một cách đơn giản hơn, hai ngôi biệt thự có kiến ​​trúc giống nhau, chung một bức tường và nằm đối xứng nhau về phía bên trái hoặc bên phải. Hai căn biệt thự có 2 cổng ra vào riêng biệt, mỗi căn sẽ có 3 mặt thoáng: trước, sau và hông.

Bạn Đang Xem: Biệt thự song lập là gì? Mô hình biệt thự này có gì nổi bật?

 Biệt thự song lập tiếng anh là gì? Biệt thự Song lập tên tiếng anh là Duplex Villa. Biệt thự Song lập mới chỉ xuất hiện ở Việt Nam vài năm nhưng đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư bởi thiết kế độc đáo và sáng tạo. 

Căn biệt thự song lập được xây dựng trên diện tích nhỏ nhưng vẫn tạo được sự thông thoáng, đón đủ ánh sáng và gió từ mọi phía. Đặc biệt kiến ​​trúc bên ngoài cũng tinh tế, trước nhà là khuôn viên tiểu cảnh. Tùy theo gia chủ có thể trồng cây cảnh, xây bể bơi, bể cá,… để giúp gia chủ thu hút nhiều tài lộc vào nhà.

Ưu nhược điểm của biệt thự song lập

uu diem và han che cua biet thu song lap

Lợi ích của biệt thự song lập

Biệt thự song lập có nhiều lợi thế riêng so với các loại hình bất động sản khác. Không phải ngẫu nhiên mà biệt thự song lập lại được đưa vào quy hoạch của các dự án bất động sản trong thời gian gần đây. Điểm nổi bật bao gồm:

  • Về kiến ​​trúc và thiết kế: Có lối kiến ​​trúc độc đáo, từng đường nét được chạm khắc tỉ mỉ. Phong cách hiện đại, có 2 căn đối xứng gần nhau tạo nên vẻ đồ sộ, hoành tráng. Kiến trúc nhà đối xứng trông rất bắt mắt và hài hòa. Tông màu được lựa chọn hiện đại và hài hòa với cảnh quan xung quanh của biệt thự.
  • Kiến trúc bên ngoài là các cảnh quan như khuôn viên với cây cảnh, hồ cá, bể bơi… tạo cảm giác thoải mái và gần gũi với thiên nhiên khi sinh sống tại đây. Đặc biệt với 3 mặt đón nắng và gió tự nhiên, gia chủ sẽ tránh được cảm giác bức bối, choáng ngợp khi sống trong những căn nhà liền kề san sát nhau.
loi ich biet thu song lap
  • Tối ưu hóa không gian: Với diện tích không quá lớn, biệt thự song lập được tối ưu hóa để tối đa hóa diện tích xây dựng. Một bức tường chung sẽ giúp tiết kiệm diện tích của ngôi nhà, giúp việc bố trí các phòng trở nên thoải mái và thông thoáng hơn.
  • Tiết kiệm chi phí xây dựng: So với biệt thự đơn lập thì biệt thự song lập tiết kiệm được rất nhiều chi phí cho gia chủ. Với diện tích không quá lớn và được tối ưu cho một bức tường chung nên chi phí xây dựng không cao. Đơn giá cho biệt thự song lập cũng thấp hơn nhiều so với biệt thự đơn lập.

Nhược điểm của biệt thự song lập

Xem Thêm : Condotel là gì? Tại sao nên đầu tư Condotel Việt Nam

Những lợi ích trên cũng phần nào giúp những người quan tâm đến biệt thự song lập thêm hào hứng. Ở đâu đó, biệt thự song lập cũng có nhiều hạn chế, nếu không phù hợp với những nhược điểm dưới đây thì bạn không nên lựa chọn loại hình bất động sản này.

  • Diện tích căn biệt thự song lập không lớn phù hợp với một gia đình nhỏ, ít thế hệ. Diện tích trồng cây xanh, trang trí tiểu cảnh không nhiều, không thích hợp cho những ai yêu thiên nhiên, thích sưu tầm, chơi tiểu cảnh …
  • Thiết kế theo mẫu có sẵn và phải đối xứng với căn hộ liền kề, điều này làm hạn chế sự sáng tạo trong thiết kế. Bạn không thể thiết kế theo phong cách của riêng bạn, bạn chỉ có thể tạo ra nó trong nhà.
  • Do diện tích nhỏ nên cần bố trí các phòng bên trong hợp lý. Nội thất cũng được lựa chọn nghiêm ngặt cho ngôi nhà, đảm bảo sự thoải mái trong cuộc sống hàng ngày.

Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự song lập

song công

Biệt thự song lập Ngoài ra còn có các tiêu chuẩn thiết kế riêng phù hợp với các đặc điểm của nó:

Về kiến ​​trúc

Một trong những điểm đáng chú ý nhất của biệt thự song lập là hai ngôi nhà nằm đối diện nhau. Thiết kế đối xứng với nhau nên trông như một ngôi biệt thự đồ sộ, trông rất uy nghi và kiểu cung điện.

Về mặt xây dựng

Xây dựng luôn đảm bảo sự thông thoáng, lưu ý hầu hết các phòng đều có cửa sổ lớn. 3 mặt thoáng và luôn đảm bảo sự trong lành, mát mẻ trong từng phòng. 

Vật liệu được lựa chọn để xây dựng biệt thự song lập đến từ các thương hiệu lớn trên thế giới đảm bảo chất lượng và sự sang trọng cho từng căn biệt thự.

Về nội thất

Xem Thêm : Nhà cấp 4 là gì? Quy định và tiêu chuẩn của nhà cấp 4 mới nhất

Do các không gian bên trong không quá rộng nên việc lựa chọn nội thất càng khắt khe hơn để phù hợp với ngôi nhà. Ngoài yếu tố phong thủy khi lựa chọn nội thất, bạn hãy chú ý đến nội thất phù hợp với thiết kế của các phòng để đảm bảo việc ở và dọn dẹp luôn được thoải mái.

Ngoài ra, các đường nét chạm khắc của biệt thự song lập thường tinh tế, độc đáo, kết hợp với gam màu hiện đại sẽ càng tôn lên vẻ sang trọng của ngôi nhà.

Pháp lý biệt thự song lập

phap ly biet thu song lap

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi sở hữu nhà chính là vấn đề pháp lý. Có thể đó là dự án đang xây dựng hoặc dự án đã hình thành, bạn cần lưu ý những câu hỏi sau:

  • Sổ hồng: Dự án chưa hình thành xem sổ cơ bản toàn bộ khu dân cư đã hoàn thiện. Dự án đã hình thành thì hỏi mua bán nhà khi nào ra sổ hồng riêng. Sổ hồng riêng là giấy tờ cuối cùng có tên bạn để công nhận quyền nông nghiệp, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất của bạn.
  • Giấy phép xây dựng: Khi khởi công dự án cần phải có giấy phép xây dựng để thực hiện. Chủ đầu tư xin giấy phép và xây dựng công trình, nếu bạn tự xây dựng thì phải làm hồ sơ gửi cơ quan có thẩm quyền để xin phép xây dựng.
  • Quy hoạch 1/500: Các dự án quy mô lớn cần có quy hoạch 1/500 hoặc 1/2000. Đảm bảo xây nhà xong không dính quy hoạch công cộng về giao thông, công viên, v.v.
  • Chủ đầu tư: Xem kỹ hồ sơ chủ đầu tư xem họ có uy tín không, có đủ khả năng hoàn thành dự án không, tài chính mạnh… để không dính phải những dự án “ma” chỉ vẽ trên giấy.
  • Hợp đồng mua bán: Đọc kỹ các điều khoản để tránh phiền phức cho bản thân. Xem xét kỹ các nghĩa vụ và quyền lợi được quy định trong hợp đồng mua bán. Ngoài ra, cần tìm hiểu các khoản thanh toán theo đà để cân đối kinh tế trước khi mua nhà.
  • Cuối cùng, đó là xem thiết kế mẫu của ngôi nhà có phù hợp với gia đình bạn hay không. Hiện chủ đầu tư đã nghiên cứu và đưa ra nhiều mẫu thiết kế đẹp phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Bạn đọc có thể tham khảo phần bên dưới.

Mặt bằng biệt thự song lập và một số mẫu điển hình

Mặt bằng biệt thự song lập

sơ đồ mặt bằng biệt thự song lập

 Mẫu biệt thự song lập điển hình

Biệt thự đơn lập và song lập
mẫu biệt thự song lập đẹp
Mẫu biệt thự song lập tại dự án
biệt thự song lập ven hồ
biệt thự song lập kiểu biệt thự vườn

Có nên mua biệt thự song lập không?

Sau khi hiểu biệt thự song lập là gì? Những ưu và khuyết điểm là gì? vậy chắc bạn cũng đã đưa ra quyết định mua biệt thự song lập hay chưa? Chúng tôi xin điểm qua một số điểm cộng mà biệt thự song lập mang lại:

  • Kiến trúc và thiết kế độc đáo. Đẹp và sang trọng là hai từ dành cho một sản phẩm biệt thự song lập.
  • Giá thành tương đối rẻ hơn so với các dòng sản phẩm khác như biệt thự đơn lập, biệt thự vườn …
  • Không gian sống cổ điển, riêng tư, phù hợp với gia đình 2 – 3 thế hệ.

Đó là tất cả về kiến ​​thức biệt thự song lập là gì? Ưu và nhược điểm của kiến ​​trúc và thiết kế cùng những thông tin liên quan khác. Hy vọng bạn đã hiểu rõ hơn về loại hình bất động sản này thông qua bài viết trên của DKRT.COM.VN . Nếu bạn thấy bài viết này hữu ích thì đừng quên chia sẻ cho bạn bè của mình nhé. Chân thành cảm ơn!

Nguồn: https://dkrt.com.vn
Danh mục: Kiến Thức

Viết một bình luận