Biệt thự nghỉ dưỡng – Ông vua của bất động sản nghỉ dưỡng với thiết kế độc đáo, nhiều phong cách từ cổ điển đến hiện đại, từ nhà mái thái đến mái bằng kèm theo đó là phối cảnh sân vườn, sân golf,…chưa bao giờ hạ nhiệt. Ở bài viết này, DKRT.COM.VN sẽ giúp bạn mở cái một cái nhìn toàn diện hơn, sâu sắc hơn để từ đó đưa ra được quyết định đầu tư đúng đắn. Hãy cùng tìm hiểu nhé.
1. Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?
Trong những năm gần đây, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng trở thành thị trường sôi động và thu hút nhiều “đại gia” của các sàn chứng khoán lớn (FLC, Vingroup,… Thịnh vượng,…).
Bạn Đang Xem: Top 7+ mẫu biệt thự nghỉ dưỡng đẹp – Tâm điểm thu hút đầu tư
Bất động sản nghỉ dưỡng được định nghĩa là một loại bất động sản đầu tư, bao gồm các bất động sản như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn (Condotel),… do nhà thầu xây dựng bên trong các khu nghỉ dưỡng sau đó bán lại cho chủ đầu tư.
Thông thường, bất động sản nghỉ dưỡng do bên thứ ba cung cấp được phân phối cho khách hàng.
2. Biệt thự nghỉ dưỡng là gì?
Biệt thự nghỉ dưỡng tiếng anh là gì? Resort villa chính là tên tiếng Anh của biệt thự nghĩ dưỡng. Trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng được giới phân tích kinh tế đánh giá là thị trường đầu tư tiềm năng nhất.
Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản gây ấn tượng với lối kiến trúc độc đáo, sang trọng nhưng không kém phần tinh tế, hài hòa. Về cơ bản, điều đó thường thấy ở những khu Biệt thự nghỉ dưỡng với thiết kế xa hoa với từng tiện nghi, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm đẳng cấp năm sao, cổ điển nhưng không kém phần riêng tư.
Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng trong các quần thể nghỉ dưỡng như bãi biển, khu du lịch sinh thái, thung lũng dưới chân. Vẻ đẹp của biệt thự nghỉ dưỡng kết hợp với bầu không khí trong lành của thiên nhiên mang đến cho du khách những trải nghiệm hoàn hảo và tuyệt vời.
3. Giải mã sức nóng của dự án biệt thự nghỉ dưỡng
Dù chỉ mới xuất hiện trong vòng 3 năm trở lại đây, phải cạnh tranh với nhiều loại hình BĐS mới khác nhưng sức nóng từ biệt thự nghỉ dưỡng vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt. Vậy điều gì làm nên thành công của loại hình này?
3.1. Không gian sang trọng đậm chất cổ điển
Hướng đến phân khúc khách hàng thượng lưu, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng luôn được đầu tư bởi các công ty uy tín hàng đầu trong lĩnh vực. Do đó, mỗi dự án đều được lên kế hoạch kỹ lưỡng dựa trên vị trí địa lý cũng như thiết kế. Tất cả nhằm mang đến cảm giác tiện lợi, thoải mái và luôn tỏa ra một không gian sang trọng, sang trọng, đẳng cấp, xứng tầm với mọi thời đại.
3.2. Vị trí thuận lợi
Vị trí địa lý chính là yếu tố quyết định khả năng sinh lời của nhà đầu tư. Vị trí đắc địa sẽ là yếu tố quan trọng để sinh lời, dễ dàng cho thuê và chuyển nhượng nhờ giá trị gia tăng theo thời gian của bất động sản nghỉ dưỡng. Ngoài ra, vị trí địa lý cũng là yếu tố quyết định đến nhu cầu thị trường và giá cả của bất động sản.
3.3. Lợi thế về quản lý và các dịch vụ liên quan
Hầu hết các bất động sản nghỉ dưỡng đều được quản lý và đầu tư bởi các công ty lớn, có trình độ chuyên môn cao. Điều này có nghĩa là khả năng chuyên môn trong quản lý và các dịch vụ đi kèm luôn là thế mạnh nhất, hấp dẫn nhất đối với khách hàng.
Một số dịch vụ như ăn uống, vui chơi giải trí, … được đặc biệt chú trọng. Hứa hẹn sẽ là điểm đến đầy đủ tiện nghi, sang trọng và lịch sự.
4. Tiềm năng đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng ven đô
Trong những năm gần đây, biệt thự nghỉ dưỡng được quan tâm rất nhiều. Không chỉ vậy, vị trí địa lý của Việt Nam là đường bờ biển dài 3.260 km với nhiều bãi biển nổi tiếng. Lượng khách du lịch quốc tế và nội địa luôn có mức tăng trưởng đáng mong đợi. Do đó, đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng đang là ngành có nhu cầu cao nhất.
4.1. Cơ hội
Đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng sẽ sinh lời rất lớn. Hầu hết chủ đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đều là những đơn vị, công ty có uy tín, chủ thầu sẵn sàng đưa ra những gói hỗ trợ hấp dẫn với lãi suất 10% / năm. , thậm chí bắt buộc phải mua lại với giá trị hơn 100% sau 5 năm.
Xem Thêm : Bất động sản là gì? Kinh nghiệm đầu tư bất động sản tiềm năng 2022
Hầu hết các chủ đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng đều có tiềm lực tài chính lớn và luôn biết cách tạo cho bạn sự an tâm khi đầu tư. Lựa chọn dựa vào các bộ phỏng đoán luôn là cách tốt nhất vì họ có đội ngũ chuyên gia chuyên môn cao, luôn nhận ra những điểm tiềm năng của dự án để đầu tư sinh lời.
Du lịch là một trong những ngành có tiềm năng phát triển lớn nhất hiện nay. Nếu biệt thự nghỉ dưỡng phát triển nhanh chóng, có nhiều bước tiến lớn, đột phá thu hút nhiều khách ăn uống đến tham quan và trải nghiệm.
Ngành du lịch sẽ có sự gia tăng đáng kinh ngạc về doanh thu và lợi nhuận, đưa nó trở thành một trong những ngành kinh tế quan trọng nhất tại Việt Nam. Không chỉ vậy, đây là sự phát triển của du lịch nước ta.
Xây dựng các bất động sản, biệt thự nghỉ dưỡng theo kiến trúc truyền thống Việt Nam, vừa có thể phát triển du lịch vừa có thể quảng bá hình ảnh văn hóa vùng miền trên lãnh thổ Việt Nam đến bạn bè quốc tế.
4.2. Thách thức
Bên cạnh lợi nhuận khổng lồ mà biệt thự nghỉ dưỡng mang lại, vẫn còn đó những thách thức mới. Một trong những vấn đề mới bạn cần quan tâm là giá trị ảo. Đừng viển vông về những con số lớn, những số 0 đằng sau chúng hay những bảng thông báo ma quái với những lời mật ngọt. Bạn cần chú ý đến các con số.
Ngoài ra, thị trường bất động sản đầu tư hiện nay đang rất nóng đồng nghĩa với việc cạnh tranh từ loại hình đầu tư này rất cao. Ở đâu có cung sẽ có cầu, ở đâu có lợi nhuận thì có cạnh tranh.
Đây là một nghịch lý thông thường. Còn ở biệt thự nghỉ dưỡng, đây là ngành được đánh giá là có tiềm năng lớn nhất về dịch vụ nên sự cạnh tranh sẽ rất cao, thường xuyên đứng đầu. Điều này sẽ có lợi cho người tiêu dùng, tuy nhiên nhà đầu tư cần có những chiến lược kinh doanh cụ thể, độc đáo và khả thi.
4.3. Giải pháp nào cho nhà đầu tư?
Là một nhà đầu tư thông minh, hay mới bắt đầu kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng, trước tiên bạn phải nắm được những kiến thức cơ bản: khả năng đọc tài khoản, khả năng phân tích, tổng hợp thống kê …
Quan sát nhiều khía cạnh khác nhau: Là một nhà đầu tư, bạn cần đứng từ nhiều góc độ khác nhau để hiểu rõ tình hình trước khi quyết định bỏ vốn để kiếm lời.
Pháp lý biệt thự nghỉ dưỡng
Như đã đề cập ở những phần trên, vấn đề pháp lý chúng tôi trình bài ở phần này sẽ cụ thể hơn về việc sở hữu và thời gian sở hữu.
Thời hạn sử dụng của biệt thự nghỉ dưỡng
Tại điều 125 của Luật Đất đai năm 2013 có quy định rằng đối với các tổ chức sử dụng với mục đích dịch vụ, thương mại thì việc xem xét quyết định sẽ dựa trên đơn xin thuê đất hoặc dự án đầu tư. Tuy nhiên, thời hạn tối đa vẫn giữ mức không quá 50 năm.
Với những dự án đầu tư lớn, khả năng thu hồi vốn chậm, đầu tư ở những vùng kinh tế gặp khó khăn thì thời hạn sử dụng đất sẽ được kéo dài, nhưng không quá 70 năm. Khi hết hạn sử dụng nhưng bạn vẫn muốn sử dụng tiếp thì có thể xin gia hạn với Nhà nước.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu
Ở thời điểm năm 2020, các quy định về pháp lý biệt thự vẫn cho được rõ ràng. Thực tế, những điều luật sửa đổi bổ sung dành cho mô hình này đã được thực hiện từ năm 2019.
Đến tháng 2 năm 2020, nước ta đã ban hành văn bản hướng dẫn về việc xác định đối với loại hình nghỉ dưỡng nên mang lại tín hiệu tốt cho các nhà đầu tư. Nhà đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng sẽ được cấp sổ đỏ trong thời gian lâu dài và song song đó nhà đầu tư phải thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý khi mua bán nhà đất theo luật đất đai.
Top 7+ mẫu thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng siêu sang trọng
Biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc
Xem Thêm : Condotel là gì? Tại sao nên đầu tư Condotel Việt Nam
Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng ở Phú Quốc luôn là mục tiêu phấn đấu đầu tư, sở hữu của nhiều người. Bên cạnh các căn biệt thự có thiết kế cao cấp là những tiện nghi hiện đại như sân golf tiêu chuẩn quốc tế, hồ bơi, công viên vui chơi đẳng cấp, phòng gym và rất nhiều tiện ích khác.
Biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng hiện đại
Hầu hết thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng đều có thiết kế đơn giản với gam màu không quá sáng nhưng nó vẫn luôn nổi bật, sang trọng. Các phối màu đẳng cấp, thể hiện được độ giàu có và vị thế của gia chủ.
Mẫu thiết kế kế biệt thự nghỉ dưỡng không gian mở
Nằm trong dự án của khu đô thị SwanBay (cù lao Ông Cồn), nơi đây được xem là một viên ngọc quý tại khu Đông Sài Gòn. Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng này được tạo ra với mong muốn mang lại cho chủ sở hữu một cuộc sống thú vị, khác biệt và hài hòa với thiên nhiên bằng không gian mở đẹp mắt.
Mẫu biệt thự cho thuê kết hợp nghỉ dưỡng
Mẫu biệt thự này được thiết kế với các đường nét sang trọng cùng không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời. Mang đến cho chủ sở hữu một cảm giác nghỉ dưỡng hoàn hảo.
Thiết kế biệt thự cá tính
Mẫu thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng theo phong cách hiện đại giống như thiết kế resort mini. Những đường nét mạnh mẽ, cá tính kết hợp cùng những món đồ nội thất hiện đại, cao cấp nên thu hút được rất nhiều người ngay từ cái nhìn đầu tiên.
Biệt thự phong cách Thái Lan
Thiết kế này gây ra ấn tượng bởi sự bề thế và hoành tráng. Lối kiến trúc hình thể, đường nét hiện đại sắc cạnh hiện đại với gam màu chủ đại là trắng kết hợp cùng tường gỗ màu vàng sáng sủa.
Biệt thự mái bằng ấn tượng
Hòa cùng trào lưu thiết kế biệt thự nghĩ dưỡng và tinh thần hướng về thiên nhiên của con người ngày nay, lối kiến trúc nhẹ nhàng, tinh tế, hài hòa với thiên nhiên là điểm nổi bật của thiết kế này. Gia chủ và khách hàng thuê sẽ cảm nhận được sự bình yên, nuôi dưỡng tâm hồn từ những điều bình dị, gần gũi.
5. Những lưu ý khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Các dự án của nhà đầu tư mới cần được xem xét kỹ lưỡng trước khi đầu tư: Trước cám dỗ coi trọng, lợi bất cập hại khi có rất nhiều chủ thể kinh doanh xâm nhập vào lĩnh vực này để tìm kiếm cơ hội, tuy nhiên loại hình lướt ván lại không có nhiều kinh nghiệm. Nhưng trên thực tế, việc thiết kế, vận hành và quản lý dự án không phải là khâu đơn giản nên đòi hỏi chủ đầu tư phải có đủ sức, đủ lực và tài mới có được một công trình như ý.
Các dự án hướng ra biển cần được ưu tiên: Vị trí địa lý là một yếu tố quan trọng, chúng quyết định đến khả năng thu hút khách hàng cũng như lợi nhuận. Không chỉ vậy, biệt thự nghỉ dưỡng hướng biển còn mang đến những giá trị tiềm năng và vô hạn cho sản phẩm:
– Không gian trong lành, luôn gần gũi với thiên nhiên.
– Giá thuê căn hộ hướng biển thường cao hơn.
Yếu tố lợi ích: Sự thuận tiện chính là chìa khóa để giữ chân khách hàng, là yếu tố quyết định việc khách có quay lại hay không. Vị trí đắc địa, tầm nhìn đẹp và hệ thống tiện ích chính là tiêu chí kiểm soát tốt nhất về giá bán cũng như giá bán của các căn biệt thự.
Đường ra vẫn thể hiện được sức mạnh của nó, sự ấm áp của nó. Họ lan tỏa khát vọng đầu tư cũng như một trong những thế mạnh mà ngành du lịch Việt Nam cần nắm bắt và phát triển. Bên cạnh những tiềm năng mà biệt thự nghỉ dưỡng mang lại thì đâu đó vẫn tiềm ẩn những rủi ro nên bạn cần sáng suốt và cầu kỳ trong lựa chọn của mình.
Yếu tố cuối cùng mà chúng tôi muốn nhắc đến chính là tính pháp lý của dự án. Khách hàng cần tìm hiểu kỹ luật trước khi xuống tiền đầu tư. Tất cả các tài liệu phải minh bạch và rõ ràng.
Hy vọng rằng với những thông tin mà DKRT.COM.VN chia sẻ phía trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về loại hình biệt thự nghỉ dưỡng. Qua đó, sẽ có những quyết định riêng về việc có đầu tư hay không vào loại hình bất động sản này.
Nguồn: https://dkrt.com.vn
Danh mục: Kiến Thức